Falsterbo

Anklamvägen 5

"HOMMAGE À ALTO " En hyllning till nordisk elegans och tidlös design inspirerat av Alvar Aaltos ikoniska formspråk!
Med sina enhetliga tidlösa naturmaterial som kalksten, teak och ek kommer villan inte att förlora sin skönhet i framtiden. Den böljande utmärkande väggen för tankarna till Alvar Aaltos välkända skärmväggar och böjda träformer.
En fantastisk byggnad om 317 kvm uppdelad i tre huskroppar som klättrar uppför den kuperade tomten där ljus och rymd är viktiga ledord. Stommen utgörs av Ytongblock i väggar, bjälklag, och taklag.
Sällskapssalongerna med kalkstensgolv, ett flertal fönsterpartier i olika utföranden och öppen spis är uppdelade i olika etageplan och skapar en spännande gräns där varje nivå bjuder på sin egen atmosfär och funktion.

Varje detalj i detta hem är noggrant utvald – från ljussättningen, de genomgående platsbyggda snickeriinredingarna i både kök , sovrum och vardagsrum. De infällda krydd- och kökshyllorna är arkitektens verk, likaså de trevliga detaljer som tex blomsterburspråk i kök, detaljer och former som återkommer i huset - Allt för att skapa en fantastisk boendeupplevelse.
Kuperad uppvuxen solig hörntomt om 1248 kvm med automatisk bevattningsanläggning och påkostad trädgårdsbelysning med vackra planteringar med bl a rhodendendrons, ormbunkar, hortensior , rosor och fina stenläggningar som ramar in trädgården. Den gjutna poolen är elegant klädd i mosaik.

Varmt välkomna till ett tidlöst konstverk i hjärtat av Falsterbos kustnära landskap, ett unikt tillfälle att bli lycklig ägare till ett av Falsterbos mest åtråvärda hus några hundra meter från vita stränder.

Anklamvägen 5

40 000 000 kr eller högstbjudande

Boarea 317 kvm

Antal rum 6 rum och kök

Bostadstyp Friliggande villa

Uppl.form Friköpt

Tomtarea 1 248 kvm

Byggår 1999

Staffan Strandh

Ansvarig fastighetsmäklare

040-678 28 84 [email protected]

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Fastighetskarta
RUMSBESKRIVNING

ENTRÉ MED GÄSTWC
Via vackra breda trappor med stenbeläggning i skiffer bjuds vi in till en rymlig pampig entré med avhängningsmöjligheter. Tidlös Borghamnskalksten ligger på golvet som även ligger i vardagsrum och badrum.
Gästtoalett med kalkstensgolv.

VARDAGSRUM/MATSAL I TVÅ ETAGEPLAN
Tre trappor upp kommer vi in i två fantastiska salonger i två etageplan med fin ljussättning, utmärkande perspektivfönster och en vågformad vägg med fönster.
Pampig öppen spis finns för extra trivsel.
Terrassutgång till uteplats.

KÖK
Stort platsbyggt familjekök med teak luckor, köksö med barhäng och plats för rejält matsalsbord.
Spishäll (Siemens) spisfläkt (Gaggenau) två ugnar (Siemens) och en ångugn, diskmaskin (Miele) och två vaskar. Bänkskivor i svart granit
Det trevliga blomsterburspråket vid det stora fönstret skapar hemtrevnad och karaktär likaså den diskreta skrivbordshörnan. Utgång till stenlagd uteplats via skjutdörrspartier i teak.

KORRIDOR MED VINRUM OCH BADRUM.
Hall med kalkstensgolv.
Ett tempererat stort vinrum finns bredvid köket.
Kaklat badrum med tvättställ, toalett , dusch och platsbyggd förvaring i ek.
Kalkstensgolv

HALL MED GROVENTRÉ OCH TEKNIK/GROVRUM.
Praktiskt och genomtänkt med ytterligare en entré.
Teknik/grovrum finns med dusch och förvaring i ek.
Klinker på golvet.

SOVRUM 1
Ett sovrum med platsbyggd garderobsvägg

OVANVÅNINGEN ERBJUDER
Via kalkstenstrappa med infälld belysning och spännande ekspaljé når man ovanvåningen med mindre möblerbar hall med ekparkett.

MASTERBED MED ENSUITEBADRUM
Rummet har gott om plats för större säng och i direkt anslutning till ensuite badrummet. De stora perspektivfönstren återkommer i samma utförande som på bottenvåningen.
Platsbyggd snickeriinredning .
Badrum med bastu, dusch/badkar (jacuzzi ), toalett , två handfat med inbyggda platsbyggda sidoskåp i ek. Kalkstensgolv med golvvärme och förvaring i ek.

SOVRUMSAVDELNING MED TVÅ SOVRUM
I andra delen av ovanvåningen finns två privata sovrum med ekgolv.

TVÄTTSTUGA
Så praktiskt med ett tvättrum kombinerat med klädvård på ovanvåningen! Tvättmaskin och torktumlare (Miele).

TAKTERRASS
Stor möblerbar takterrass, delvis under tak och inglasad
med öppen spis och infravärme. Klinker på golvet

ÖVRIGT
Samtliga fönsterbänkar i kalksten.
Inbyggd högtalarsystem i flera av rummen.
"Falsterbogrindar" i cederträ.
Samtliga dörrar och fönster i teak.

Lite kuriosa:
"Anklamvägen är uppkallad efter staden Anklam, belägen i norra Tyskland, mellan Stettin och Stralsund. Anklam var en av de Hansastäder, som hade konsessionsområde eller ”fith” i Falsterbo. Anklams fith anses ha legat ungefär där Anklamvägen är belägen. Vägen kallades tidigare Stralsundervägen
enligt Järnvägsbolagets plan" (Kulturföreningen Calluna)
Kort fakta

Typ

Friliggande villa

Byggnadstyp

2-plan

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Falsterbo 9:31

Adress

Anklamvägen 5

Område

Falsterbo

Kommun

Vellinge

Boarea

317 kvm

Antal rum

6 rum & kök, varav 4 sovrum

Tomtarea

1 248 kvm

Pris

40 000 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp

2-plan

Byggnadsår

1999 (1999)

Fasad

Puts och träpanel

Stomme

Lättklinker

Fönster

2 glas isoler/teak.

Bjälklag

Betong

Plåtarbete

Zinkplåt

Tak

Låglutande tak,gummiduk.

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme/ Bergvärme

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Mekanisk frånluft

Besiktning

Mar 20 2025 12:00AM

Övriga byggnader
Två förråd.

Tomten

1 248 kvm. Kuperad uppvuxen hörntomt med vackra planteringar
Fina stenläggningar ramar in trädgården och den gjutna poolen som är elegant klädd i mosaik.

Uteplats

Stor takterrass delvis under tak med öppen spis , plats för stort matbord och solstolar.

Bilplats

Uppställningsplats för ca 6 bilar.

TV- och internetanslutning

Bredband: Ja .

Driftkostnader

Uppvärmning

67 400 kr/år

Vatten/avlopp

9 500 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Försäkring

8 390 kr/år

Summa

86 290 kr/år

(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Elförbrukning

34 387 kWh/år

Uppvärmningskostnaden är beräknad utifrån 2 kr / kwh. Kostnaden kan variera pga av priser och avtal.

Energideklaration

Status

Utförd

Prestanda

71 kWh/m²/år

Energiklass

E

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (1997-05-28) Byggnadsplan (1976-12-09) Fornlämning (1 st)

Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Vellinge falsterbo ga:17 ändamål: Vägar

Övrigt

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljare lämnad information. Köparen skall noggrant kontrollera fastigheten med tillhörande byggnad och utrustning/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.

Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Ring Malmö kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt, VA frågor mm.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Driftkostnader

Uppvärmning

67 400 kr/år

Vatten/avlopp

9 500 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Försäkring

8 390 kr/år

Summa

86 290 kr/år

(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Elförbrukning

34 387 kWh/år

Uppvärmningskostnaden är beräknad utifrån 2 kr / kwh. Kostnaden kan variera pga av priser och avtal.

Ekonomi

Taxeringsvärde

18 000 000 kr (fastställt avseende år 2024)

Värdeår

1999

Byggnadsvärde

8 200 000 kr

Markvärde

9 800 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd
Dokument
Energideklaration Energirapport Mätprotokoll Tomtkarta
Allmänt

I gamla Falsterbo finns vackra bevarade villor från tidigt 1900-tal ett stenkast från Falsterbostrand. Övriga Falsterbo består av blandad bebyggelse från 60-70-talet, fritidsboende och nybyggnation. Den vackra kyrkan har en fantastisk placering ett stenkast från stranden och är en populär plats att vigas.

Anrika Falsterbohus byggdes 1908. Det byggdes som badhotell och hade under en period ett kasino. Det finns många historier om denna vackra byggnad. Idag består Falsterbohus av populära bostadsrättsföreningar med attraktiva våningar som nyttjas både som året runt boende och sommarboende.

Växt- och djurlivet kring Skanör och Falsterbo är unikt. En av anledningarna till att i stort sett hela kusten kring Falsterbonäset och stora delar in i landet är skyddad genom olika naturreservat och restriktion är att Nordens fågelarter uppehåller sig här. Måkläppen, som den sydligaste utposten heter, är endast öppen för att beträda under 1 nov – 31 januari och är ett populärt och spännande utflyktsmål.

Om somrarna är Falsterbo ett riktigt sommarparadis då många sommargäster kommer på besök, dels för de vackra stränderna med sol och bad men även Falsterbo Horse Show som arrangeras under en vecka i juli varje år med hästtävlingar och många kringaktiviteter. Om vinterhalvåret är Falsterbo precis lika vackert om än lugnare.