Höllviken

Collins väg 42B

ENPLANSLYX MED EGEN VUXENDEL OCH BARNENS EGET KRYPIN!
Mitt i Höllviken lika nära centrum som till skolor och strand erbjuds en välplanerade energieffektiv enplansvilla om ca 162 kvm med fyra sovrum och en fin anlagd trädgård.
Vardagsrummet med imponerande takhöjd med sina stora fönsterpartier och fräcka takfönster skapar en skön idoor-outdoor känsla av ljus och rymd som tillsammans med köket blir den självklara samlingsplatsen med access till uteplats. Barnen har sin egen avdelning om så önskas med tre sovrum, allrum och badrum.
Privat "master ensuite" avdelning med klädvård och fint badrum. Fin anlagd trädgård om 1275 kvm med fina planteringar, bubbelbad och trädäck i olika väderstreck.

Välkommen till en genomtänkt planlösning som passar såväl barnfamiljen som det enskilda paret.

Collins väg 42B

11 895 000 kr eller högstbjudande

Boarea 162 kvm

Antal rum 6 rum och kök

Bostadstyp Friliggande villa

Uppl.form Friköpt

Tomtarea 1 275 kvm

Byggår 2010

Elin Strandh

Ansvarig fastighetsmäklare

0709-79 33 86 [email protected]

5 dagar kvar till visning.

Söndag 18 Oktober kl 12:00 - 12:30

PREMIÄRVISNING, anmälan krävs, varmt välkomna!

RUMSBESKRIVNING

ENTRÉ
Välkommen in i en hall med imponerande takhöjd. Antracitgrått stengolv som för övrigt ligger genomgående i huset förutom i sovrummen. Avhängning bakom skjutglasparti.

KÖK MED VARDAGSRUM
Vidare bjuds vi in till ett stort socialt sällskapsrum med kamin integrerat med kök och matplats och vardagsrum delvis öppet upp i nock. De stora fönsterpartierna, och takfönsterna skapar en fin känsla av ljus och rymd. Terrassutgång till trädäck under markis.
Kök från Vedum med köksö utrustat med spis (Siemens 2026) spisfläkt ( integrerad) microvågsugn ( Husqvarna 2010) Kyl & frys ( Bosch 2023) diskmaskin (Electrolux (2020) Bänkskivor i sten (Nero assoluto 40mm)

ALLRUM MED TRE SOVRUM OCH BAD
Den perfekta barnavdelningen med allrum och tre sovrum med trägolv och garderober. Utgång till terrass. Kaklat badrum med dubbla tvättställ, dusch, toalett och handdukstorkar.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin (Bosch 2022) Torktumlare (2022) tvättho. Klinker på golvet med golvvärme.
Skåpsinredning i vitt.

MASTERSVIT
Avskilt sovrum med trägolv och skjutdörrsgarderob. Stort fönster.

BADRUM
Kaklat badrum med dusch, toalett, tvättställ och handukstorkar.
Kort fakta

Typ

Friliggande villa

Byggnadstyp

1-plansvilla

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Höllviken 20:196

Adress

Collins väg 42B

Område

Höllviken

Kommun

Vellinge

Boarea

162 kvm

Antal rum

6 rum & kök, varav 4 sovrum

Tomtarea

1 275 kvm

Pris

11 895 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2010

Fasad

Puts / Trä

Stomme

Trä

Fönster

3-glas

Bjälklag

Trä

Tak

Betongpannor

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme frånluftsvärmepump

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Frånluft med återvinning (FX)

Renovering

2019 – Isolering samt installation av radiator i förråd
2019 – Byte av tätning runt skorsten till plåt
2019 – Installation av takfotsplåt
2020 – Målning fasad
2020 – Ny diskmaskin, Siemens
2020 – Installation fyra elektriskt manövrerade takfönster inklusive solskärm i vardagsrum, KaMP Byggnads
2021 – Installation av elstyrd Pergolamarkis samt värmare över trädäck, Moogio Höllviken
2022 – Indragning av fiber
2022 – Ny tvättmaskin och torktumlare
2022 – Spolning och impregnering av tak
2022 – Installation av solceller, 15 990W, Solceller syd
2023 – Ny kyl och frys, Bosch
2024 – Ny värmepump, Nibe S735, Installerad av 4Tec Höllviken
2024 – Besiktning rengöring av ventilationskanaler samt injustering av ventilation, PABA Ventilation
2026 – Installation av spishäll med inbyggd fläkt, Siemens

Övriga byggnader
Carport och förråd

Tomten

1 275 kvm.

Uteplats

Trädäck i SV och NV

Bilplats

Carport och stenlagd uppställningsplats för flertalet bilar.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber är indraget.

Driftkostnader

Uppvärmning

12 655 kr/år

Vatten/avlopp

10 653 kr/år

Sotning

579 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

1 300 kr/år

Renhållning

3 669 kr/år

Summa

28 856 kr/år

(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Elförbrukning

8 437 kWh/år

Uppvärmningskostnaden är beräknad på 1,50 kr / kwh. Kostnaden kan variera pga avtal och priser. Fasta kostnader från eon och hemförsäkrningskostnad tillkommer.

Energideklaration

Status

Utförd

Prestanda

37 kWh/m²/år

Energiklass

B

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (1995-11-09) Vattenskyddsområde (1988-03-01) Byggnadsplan (1984-05-24)

Övrigt

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljare lämnad information. Köparen skall noggrant kontrollera fastigheten med tillhörande byggnad och utrustning/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.

OBS! Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Informationen kommer att uppdateras efter uppgifter från ny areamätning som därmed kan påverka taxeringsinformationen. Att uppgifterna hos Lantmäteriet stämmer och är korrekta kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean och uppgifterna hos Lantmäteriet före köpet som ett led i sin undersökningsplikt. Ring Vellinge kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt, VA frågor mm.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Driftkostnader

Uppvärmning

12 655 kr/år

Vatten/avlopp

10 653 kr/år

Sotning

579 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

1 300 kr/år

Renhållning

3 669 kr/år

Summa

28 856 kr/år

(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Elförbrukning

8 437 kWh/år

Uppvärmningskostnaden är beräknad på 1,50 kr / kwh. Kostnaden kan variera pga avtal och priser. Fasta kostnader från eon och hemförsäkrningskostnad tillkommer.

Ekonomi

Taxeringsvärde

7 416 000 kr (fastställt avseende år 2024)

Värdeår

2010

Byggnadsvärde

3 996 000 kr

Markvärde

3 420 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd
Dokument
Energideklaration-811673 CC Säljarnas renoveringslista Collins Väg 4 Tomtkarta Collins väg 42 B
Allmänt

Höllviken består av områdena Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna och utgör tillsammans den största orten i Vellinge Kommun. Med rötter från Vikingatiden har byn de senaste 50 åren förvandlats från populär badort till året-runt-boende omringad av två hav, Östersjön och Öresund.

Bebyggelsen består av fritidsboenden, året-runt-boenden från 60- och 70-talen, gamla vackra sommarhus, nybyggnation och ett flertal bostadsrättsföreningar. Tomterna är ca 600 kvm -1200 kvm.

Är man ute efter bykänsla är Höllviken rätt plats. Här finns ett mysigt promenadstråk genom byn med fint utbud av butiker, restauranger och caféer. Här ligger även Toppengallerian med bl a ICA Kvantum, biosalong och gym.

Dessutom ligger Höllviken strategiskt bra med endast 2 mil från Malmö och 4 mil från Kastrup. Läget tilltalar många pendlare och barnfamiljer då det är ett paradis med bra skolor, fritidsaktiviteter och bra kommunikation.