Höllviken

Hylletorpsvägen 8

DRÖMMEN OM SOMMARHUSET ELLER TOMTEN

Kärlek vid första ögonkastet? Ja, det stämmer faktiskt.. Inbäddat i tallskogen mitt i Höllviken hittar ni detta ljuvliga sommarhus "anno 1935 " målat i klassiskt falurött med vita knutar. Vi bjuds in i ett gemytligt litet hus med bl a genomgående trägolv, ett stort allrum samt ett sovrum. Ytterligare två sovplatser finns på husets loft. Utanför huset, i separat litet hus finns WC och utedusch.

Tomten är precis som man önskar, lummig, lättskött och uppvuxen med mycket grönska och tall om totalt 1 010 kvm. Drömmer ni om ett gulligt litet sommarhus eller kanske om att bygga nytt? Fastigheten lämpar sig minst lika bra för båda. Stranden finns på promenadavstånd liksom Höllvikens bykärna med stort serviceutbud.

Varmt välkomna att uppfylla drömmen om den röda stugan med vita knutar eller varför inte om den perfekta tomten!

Hylletorpsvägen 8

5 995 000 kr

Boarea 26 kvm

Antal rum 2 rum och kök

Bostadstyp Friliggande villa

Uppl.form Friköpt

Tomtarea 1 010 kvm

Byggår 1935

Lina Renwall

Ansvarig fastighetsmäklare

0709-79 33 85 [email protected]

9 dagar kvar till visning.

Måndag 15 September kl 17:30 - 18:00

PREMIÄRVISNING! Anmälan krävs till [email protected] eller 0709793385. Välkomna!

RUMSBESKRIVNING

HALL
Brädgolv och ljust grå panelbeklädda väggar. Goda avhängningsmöjligheter.

ALLRUM
Brädgolv och vita väggar. Två inbyggda garderober. Plats för såväl soffgrupp som matbordsmöblemang.

SOVRUM
Brädgolv och vita panelbeklädda väggar. Plats för två sängar.

KÖK
Brädgolv och vita panelbeklädda väggar. Vita köksskåp och bänkskiva i vitt och rostfritt. Kyl/frys, ugn med stekplattor och diskho. Utgång till trädgården via separat dörr.

LOFT
Brädgolv och vita panelbeklädda väggar. Plats för dubbelsäng.

LITET HUS
Separat litet hus med wc och vedbod. Utedusch.

UTEMILJÖ
Grönskande utemiljö med härlig grönska och vackra tallar. Beläget på hörntomt. Uppställningsplats för flertalet bilar på tomten.
Kort fakta

Typ

Friliggande villa

Byggnadstyp

1 plan med inredd vind

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Höllviken 15:60

Adress

Hylletorpsvägen 8

Område

Höllviken

Kommun

Vellinge

Boarea

26 kvm

Antal rum

2 rum & kök, varav 2 sovrum

Tomtarea

1 010 kvm

Pris

5 995 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

1 plan med inredd vind

Byggnadsår

1935

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

Enkelglas

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Målad plåt

Tak

Tegelpannor

Grund

Krypgrund

Uppvärmning

Ingen uppvärmning

Vatten/avlopp

Kommunalt/enskilt sommarvatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Självdrag

Renovering
2020 - Installation av belysning i vedbod och WC.
2021 - Varmvattenberedare installerad i kök och vid utedusch.

Övriga byggnader
Vedbod med vattentoalett

Tomten

1 010 kvm. Lummig uppvuxen naturtomt.

Uteplats

Uteplats på upphöjd terrass samt i stort härligt uterum i anslutning till huset.

Bilplats

Uppställning för ca 2-3 bilar.

Driftkostnader

Hushållsel

1 056 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

650 kr/år

Försäkring

1 861 kr/år

Summa

3 567 kr/år

(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Huset har använts som ett sommarboende.

Energideklaration

Status

Utförd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (1993-12-15) Byggnadsplan (1986-11-06)

Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Vellinge höllviken ga:5 ändamål: Vägar

Övrigt

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljare lämnad information. Köparen skall noggrant kontrollera fastigheten med tillhörande byggnad och utrustning/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.

Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt

Ring Vellinge kommun och Lantmäteriverket gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt , VA frågor mm.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit.Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.

Lagfartskostnad om 1,5% av köpeskillingen samt pantbrevsavgift om 2% överstigande befintliga pantbrev, tillkommer.

Fastigheten med tillhörande byggnader säljs med friskrivningsklausul mot dolda fel enligt Jordabalken.
Driftkostnader

Hushållsel

1 056 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

650 kr/år

Försäkring

1 861 kr/år

Summa

3 567 kr/år

(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Huset har använts som ett sommarboende.

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 293 000 kr (fastställt avseende år 2024)

Värdeår

1935

Byggnadsvärde

157 000 kr

Markvärde

3 136 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd
Dokument
Tomtkarta Hylletorpsvägen
Allmänt

Höllviken består av områdena Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna och utgör tillsammans den största orten i Vellinge Kommun. Med rötter från Vikingatiden har byn de senaste 50 åren förvandlats från populär badort till året-runt-boende omringad av två hav, Östersjön och Öresund.

Bebyggelsen består av fritidsboenden, året-runt-boenden från 60- och 70-talen, gamla vackra sommarhus, nybyggnation och ett flertal bostadsrättsföreningar. Tomterna är ca 600 kvm -1200 kvm.

Är man ute efter bykänsla är Höllviken rätt plats. Här finns ett mysigt promenadstråk genom byn med fint utbud av butiker, restauranger och caféer. Här ligger även Toppengallerian med bl a ICA Kvantum, biosalong och gym.

Dessutom ligger Höllviken strategiskt bra med endast 2 mil från Malmö och 4 mil från Kastrup. Läget tilltalar många pendlare och barnfamiljer då det är ett paradis med bra skolor, fritidsaktiviteter och bra kommunikation.