Falsterbo

Prästaledsvägen 11

ETT SÄLLSYNT TILLFÄLLE ATT SKAPA NYA MINNEN PÅ ETT SAGOLIKT LÄGE!
Några steg ut och du befinner dig på Kärleksstigen och allt är framför dina fötter.
Golfbanan, den vita sandstranden och havet. Ljuvlig genomgående gammeldags trädgård med alla rätt om 2350 kvm.
Villan om 317 kvm ligger lugnt och avskilt beläget på tomten. Ett unikt tillfälle för er som söker ett spännande renoveringsobjekt eller en magisk tomt för nybyggnation.
Är det en sådan här unik miljö som du och din familj söker har du hittat den nu.

Pris på förfrågan.

VARMT VÄLKOMNA!

Boarea 317 kvm

Antal rum 7 rum och kök

Bostadstyp Friliggande villa

Uppl.form Friköpt

Tomtarea 2 350 kvm

Byggår 1964

Staffan Strandh

Ansvarig fastighetsmäklare

040-678 28 84 [email protected]

10 dagar kvar till visning.

Måndag 21 April kl 13:00 - 13:30

Anmälan krävs till [email protected] tel 0708-451831

Fastighetskarta

präst

präst 2
RUMSBESKRIVNING

BOTTENVÅNING
Välkomna in! Känslan av 60 -talet är påtaglig, det mesta i originalskick med bl a stora tidstypiska fönster med utsikt mot golfbanan, havet och stranden med sina karaktäristiska badhytter. Bottenvåningen erbjuder kök, vardagsrum med matrum , orangeri och två sovrum, spaavdelning med bastu.

OVANVÅNING
Ovanvåningen med stort allrum, badrum, två sovrum och klädkammare. Möblerbar balkong.
Kort fakta

Typ

Friliggande villa

Byggnadstyp

2 plan

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Falsterbo 3:154

Adress

Prästaledsvägen 11

Område

Falsterbo

Kommun

Vellinge

Boarea

317 kvm

Antal rum

7 rum & kök, varav 4–5 sovrum

Tomtarea

2 350 kvm

Pris

0 kr

Byggnad

Byggnadstyp

2 plan

Byggnadsår

1964

Fasad

Puts, tegel och träpanel

Stomme

Lättbetong/ Trä

Fönster

2 glas kopplade fönster, 2+1 , 3 glas

Tak

Sadeltak, tegelpannor, plåt

Grund

Betongplatta, krypgrund.

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Självdrag

Besiktning

Feb 22 2024 12:00AM

Renovering
Ombyggnad/tillbyggnad på 80 -talet.

Övriga byggnader
Förråd

Tomten

2 350 kvm. Gammeldags trädgårdstomt med stenlagda uteplatser i olika väderstreck.

Bilplats

Uppställningsplats för 2-3 bilar.

Driftkostnader

Vatten/avlopp

11 000 kr/år

Försäkring

6 800 kr/år

Summa

17 800 kr/år

(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Huset är obebott, därav inga fullständiga driftskostnader. Tidigare beräknad kwh förbrukning ca 35 000.

Energideklaration

Status

Utförd

Prestanda

115 kWh/m²/år

Energiklass

G

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (1994-06-20) Byggnadsplan (1986-09-15) Natura 2000-Område Fornlämning (1 st)

Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Vellinge Falsterbo GA:16 ändamål: Vägar, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:1, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:10, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:12, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:13, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:14, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:15, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:16, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:17, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:18, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:19, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:2, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:20, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:21, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:22, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:23, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:24, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:25, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:26, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:27, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:3, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:4, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:5, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:6, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:7, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:8, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:9

Övrigt

Ovanstående uppgifter är grundande på av säljare lämnad information. Köparen skall noggrant kontrollera fastigheten med tillhörande byggnad och utrustning/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.

Normalt hämtas uppgifter om boarea/tomtarea från Lantmäteriets taxeringsinformation. Huruvida uppgifterna stämmer kan inte garanteras. Köparen uppmanas därför att, om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera arean före köpet som ett led i sin undersökningsplikt

Ring Vellinge kommun, Lantmäteriverket och Länsstyrelsen gällande frågor om fastighetsreglering, byggrätt , VA frågor mm.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Vid eventuell budgivning lämnas spekulantlista ut till den slutgiltige köparen. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.

Fastigheten med tillhörande byggnader säljs med friskrivningsklausul mot dolda fel enligt Jordabalken 4 kap 19§
Driftkostnader

Vatten/avlopp

11 000 kr/år

Försäkring

6 800 kr/år

Summa

17 800 kr/år

(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Huset är obebott, därav inga fullständiga driftskostnader. Tidigare beräknad kwh förbrukning ca 35 000.

Ekonomi

Taxeringsvärde

11 359 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Värdeår

1964

Byggnadsvärde

3 559 000 kr

Markvärde

7 800 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd
Dokument
Energideklaration Mätprotokoll SF112T präst SF112T_best Präst detalj prästaledsvägen
Allmänt

I gamla Falsterbo finns vackra bevarade villor från tidigt 1900-tal ett stenkast från Falsterbostrand. Övriga Falsterbo består av blandad bebyggelse från 60-70-talet, fritidsboende och nybyggnation. Den vackra kyrkan har en fantastisk placering ett stenkast från stranden och är en populär plats att vigas.

Växt- och djurlivet kring Skanör och Falsterbo är unikt. En av anledningarna till att i stort sett hela kusten kring Falsterbonäset och stora delar in i landet är skyddad genom olika naturreservat och restriktion är att Nordens fågelarter uppehåller sig här. Måkläppen, som den sydligaste utposten heter, är endast öppen för att beträda under 1 nov – 31 januari och är ett populärt och spännande utflyktsmål.

Om somrarna är Falsterbo ett riktigt sommarparadis då många sommargäster kommer på besök, dels för de vackra stränderna med sol och bad men även Falsterbo Horse Show som arrangeras under en vecka i juli varje år med hästtävlingar och många kringaktiviteter. Om vinterhalvåret är Falsterbo precis lika vackert om än lugnare.