Höllviken/ Kämpinge

Solnavägen 4

DRÖMBOENDE RITAT AV DEN VÄLRENOMMERADE ARKITEKTEN JOHAN SUNDBERG

"Ett centralt grepp i Sundbergs arkitektur – och tydligt närvarande här – är användningen av takutsprång som ramar in uteliv och skyddar mot både sol och regn. Interiören är ljus och lugn, med naturnära färgskalor och material som trä, sten och putsade väggar. Huset präglas av enkelhet, kvalitet och en stark känsla för hantverk"

Välkomna till ett mäktigt sobert enplanshus byggt i lättbetong om 220 kvm fördelat på 6 rok varav 4 sovrum.
Köket är från Multiform - ett sant hantverk i ek med hantverksmässig precision in i minsta detalj med alla moderniteter som matlagningsentusiasten behöver. En tidlöst elegant "möbel" som bjuder in till samkväm, det är här man gärna hänger. Stänkskydd i marmor, massiva trälådor och borstad rostfri plåt ligger som bänkskivor.
Stora skjutglasdörrar (Schüco) suddar ut gränsen mellan interiör och trädgård, medan takutsprång och noggrant placerade volymer skapar skyddade utemiljöer och ljusflöde året om. Planlösningen är lika praktisk som elegant – en diskret lyx där varje detalj är ritad och formgiven med omsorg.
Utemiljön är inget mindre än en scenografi i sig – en noggrant designad oas med vackra växter, den rostfria poolen som sjunker ner mot den vackra planteringen, träterrass med vägghängd bänk i oljade ek ribbor under takutsprång med specialtillverkad genomgående öppen spis - en arkitektonisk pjäs som knyter samman interiör och exteriör på ett vackert sätt. Elden rör sig genom rummet och vidare ut i trädgården, som en varm, levande länk mellan husets inre ro och den öppna utemiljön. Den skapar inte bara en visuell förbindelse, utan bidrar även med en sinnlig upplevelse – både som värmekälla och som stämningsbärare.

VARMT VÄLKOMNA

Solnavägen 4

29 000 000 kr e hbj

Boarea 220 kvm

Antal rum 6 rum och kök

Bostadstyp Friliggande villa

Uppl.form Friköpt

Tomtarea 1 540 kvm

Byggår 2025

Staffan Strandh

Ansvarig fastighetsmäklare

040-678 28 84 [email protected]

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Allmänt
Huset balanserar privat och gemensamt boende och har tydliga utrymmen för både barn och föräldrar. I hemmets kärna möts dessa utrymmen kring kök, vardagsrum och matplats, som alla är öppna mot trädgården. Siktlinjer och ljusinsläpp förstärker ytterligare kopplingen till utomhusmiljön. Resultatet är ett bekvämt och funktionellt hem som främjar avskildhet utan isolering, en dynamik som säkerställer att sociala utrymmen varken är för öppna eller för slutna.

RUMSBESKRIVNING

ENTRÉ
Via vacker stor ekdörr bjuds vi in. Rejäl entré med platsbyggd sittplats och gott om avhängningsmöjligheter via ek garderober. Snygg sisalmatta ligger på golvet.

BADRUM
Sobert och snyggt i nordisk design. Vägghängd toalett, dusch och massivt marmortvättställ.

SOVRUM 1
Lugnt och behagligt med garderobsinredning i ek. På golvet ligger ek tiljor.

TVÄTTSTUGA
En dröm för alla barnfamiljer med så mycket förvaring. Två tvättmaskiner (Siemens) och en torktumlare (Siemens). Utgång till trädgård
På golvet ligger 100 * 100 sandfärgade klinkerplattor, som för övrigt ligger i kök, vardagsrum och del av hall.

VARDAGSRUM
Ett ljust vardagsrum med skjutdörrspartierna från Schuco som gör det möjligt att öppna upp och flytta utomhus så fort vädret tillåter. Maximalt ljusinsläpp med raka linjer och smala karmar. Inbyggd öppen spis

MASTERBEDROOM MED BADRUM OCH KLÄDVÅRD
Avskilt och lugnt beläget ligger Mastersvit med glasdörr ut till trädgård och oljade ekribbor i tak.
Stort klädvårdsrum med oljad ekpanel på väggar med inbyggda och inredda garderober i ek samt oljade ekribbor i tak.
På golvet ligger en skön heltäckningsmatta som ger en härlig hotellkänsla.
Badrum med dusch, badkar, vägghängd toalett, massivt marmortvättställ och handdukstork.

KÖK MED MATPLATS
Ett sant hantverk från Multiform i ek med massiva trälådor och utsökta detaljer. En tidlöst elegant "möbel" som bjuder in till samkväm, det är här man gärna hänger. Stänkskydd i marmor och borstad rostfri plåt ligger som bänkskivor. Ingång till stort skafferi.
Plats för stort matbord bredvid skjutglaspartierna från Schuco. Den generösa takhöjden och välvda taket med ek ribbor och inbyggd belysning sätter karaktär. Spishäll (Gaggenau), ångugn (Gaggenau) spisfläkt (Gaggenau) Kyl& frys (Gaggenau) Diskmaskin (Siemens) Integrerad vinkyl och två vaskar.

SOVRUMSAVDELNING (BARN)
Två sovrum med ek garderober, ek tiljor på golvet.
Badrum i samma enhetliga stil som de övriga två. Vägghängd toalett med massivt marmortvättställ, dusch och handdukstork.
Allrum med ek tiljor.
Kort fakta

Typ

Friliggande villa

Byggnadstyp

1-plan

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Höllviken 14:121

Adress

Solnavägen 4

Område

Höllviken/ Kämpinge

Kommun

Vellinge

Boarea

220 kvm

Antal rum

6 rum & kök, varav 4–5 sovrum

Tomtarea

1 540 kvm

Pris

29 000 000 kr e hbj

Byggnad

Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

2025

Fasad

Puts / Trä

Stomme

Lättbetong/Trä

Fönster

Schuko

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Zink

Tak

Papp

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via luft/vatten värmepump

Vatten/avlopp

Kommunalt

Ventilation

FTX Ventilation

Övriga byggnader
Äldre trädgårdsförråd/garage

Övrigt
Slutbesked finns

Tomten

1 540 kvm. Trädgårdstomt i sydväst med rostfri pool, trä terrass med vägghängd bänk i oljade ek ribbor under takutsprång med öppen spis.

Bilplats

Stor uppställningsplats för ett antal bilar.

Driftkostnader

Vatten/avlopp

12 000 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

1 100 kr/år

Summa

13 100 kr/år

Nybyggt hus därav ingen fullständig driftskostnad.

Besiktning
Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status

Utförd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (1996-08-28) Byggnadsplan (1985-10-17)

Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Vellinge höllviken ga:14 ändamål: Vägar, Grönområden
Driftkostnader

Vatten/avlopp

12 000 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

1 100 kr/år

Summa

13 100 kr/år

Nybyggt hus därav ingen fullständig driftskostnad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

0 kr (fastställt avseende år )

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

0 kr

Skatt/avgift

0 kr

Typkod
Dokument
Tomtkarta
Allmänt

Höllviken består av områdena Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna och utgör tillsammans den största orten i Vellinge Kommun. Med rötter från Vikingatiden har byn de senaste 50 åren förvandlats från populär badort till året-runt-boende omringad av två hav, Östersjön och Öresund.

Bebyggelsen består av fritidsboenden, året-runt-boenden från 60- och 70-talen, gamla vackra sommarhus, nybyggnation och ett flertal bostadsrättsföreningar. Tomterna är ca 600 kvm -1200 kvm.

Är man ute efter bykänsla är Höllviken rätt plats. Här finns ett mysigt promenadstråk genom byn med fint utbud av butiker, restauranger och caféer. Här ligger även Toppengallerian med bl a ICA Kvantum, biosalong och gym.

Dessutom ligger Höllviken strategiskt bra med endast 2 mil från Malmö och 4 mil från Kastrup. Läget tilltalar många pendlare och barnfamiljer då det är ett paradis med bra skolor, fritidsaktiviteter och bra kommunikation.