Höllviken

Trulsibrunnvägen 40

PERSONLIGT PÅ STRANDNÄRA LÄGE
Välkomna till ett karaktärsfullt omhändertaget enplanshus med solceller om ca 211 kvm fördelat på 7 rok varav 4 sovrum på populär kanalgata nära nära stranden.
Vardagsrummet med Hajom skjutglaspartier ut mot poolområdet tillsammans med det fullutrustade köket från UnoForm är hjärtat i huset. Två praktiska sovrumsavdelningar varav Mastersvit som erbjuder ett rejält platsbyggt klädvårdsrum och stort påkostat badrum med dubbeldusch, inbyggt badkar och bastu.
Tomten om 1309 kvm i sydväst läge med ljuvlig utemiljö med stort trädäck och inbjudande pool, utedusch, öppen spis, pergola och ett flertal soliga uteplatser både under tak och utan.
Dubbelgarage med sedumtak och två elladdare. Uppställningsplats för ytterligare 4 bilar.

VARMT VÄLKOMNA ATT BOKA VISNING

Trulsibrunnvägen 40

18 895 000 kr eller högstbjudande

Bo & biarea 212 + 60 kvm

Antal rum 7 rum och kök

Bostadstyp Friliggande villa

Uppl.form Friköpt

Tomtarea 1 309 kvm

Byggår 2010

Staffan Strandh

Ansvarig fastighetsmäklare

040-678 28 84 [email protected]

6 dagar kvar till visning.

Söndag 26 April kl 14:00 - 14:30

Anmälan krävs till [email protected] tel 0708-451831

Vinkyl

Fastighetskarta
RUMSBESKRIVNING

ENTRÉ
Läckert svart skiffer på golvet och avhängningsmöjligheter via rymlig skjutdörrsgarderob.
Trätak med inbyggda spotlights genomgående i huset förutom i hall och tvättrum.

SOVRUM 1
Mindre sovrum med vitlaserat trägolv. Garderob

BADRUM 1
Kaklat och fräscht med skiffergolv, vägghängd toalett, platsbyggt tvättställ och dusch.

TVÄTTSTUGA
Rejäl tvättstuga med skiffergolv och bra skåpsförvaring och skjutdörrsgarderober
Härifrån når vi även köket. Glasdörr ut till trädgård.
Tvättmaskin & torktumlare (Miele) torkskåp, tvättho.

HALL/ ARBETSPLATS
En ljus trevlig plats som idag används som kontor med platsbyggd skåpsinredning och läcker inbyggd vinkyl. Direktkontakt mot uteplats och pergola via Hajom skjutglasparti.
Vitlaserat ekgolv.

MASTERSVIT MED KLÄDVÅRD OCH BADRUM
En avskild sovrumsavdelning med glasdörr ut till pergola.
Stort klädvårdsrum med platsbyggd inredning i ek.
Vitlaserat ekgolv i sovrum och klädvårdsrum.
Kaklat badrum med dubbla tvättställ, dubbla duschar, bastu, inbyggt badkar med jetstrålar, vägghängd toalett, handdukstorkar och infällda speglar. Bänkskiva i Carraramarmor.

KÖK MED VARDAGSRUM
Ett fullutrustat kök från UnoForm med barhäng och matplats bredvid.
Extra stor ugn med spishäll (Miele 2010) spisfläkt (Thermex 2010) frys med isfunktion (Husqvarna) stort kylrum, diskmaskin (Miele 2017), mikrovågsugn med kombinerad varmluftsugn, ångugn (Miele 2010) inbyggnadsugn, tre tallriksvärmare, espressomaskin.
Bänkskiva i svart granit.
Vardagsrum med vitlaserat ekgolv, genomgående öppen spis och Hajom skjutglaspartier/terrassdörr på vardera sida om den öppna spisen.

ALLRUM / UTERUM
Ett härligt åretrunt rum som fungerar som en förlängning till vardagsrummet. Skiffergolv och platsbyggd skåpsinredning. Schuco skjutglaspartier ut till träterras.

SOVRUMSAVDELNING
Vidare finns här två sovrum med garderober och utgång till träterrass med utedusch.
Kitchenette med plats för mindre matbord. Även här utgång till terrass.
Vitlaserat ekgolv genomgående förutom i badrum.
Kaklat badrum med skiffergolv, vägghängd toalett , platsbyggt tvättställ och dusch.
Kort fakta

Typ

Friliggande villa

Byggnadstyp

1 plan

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Höllviken 9:89

Adress

Trulsibrunnvägen 40

Område

Höllviken

Kommun

Vellinge

Boarea/biarea

212/60 kvm

Antal rum

7 rum & kök, varav 4 sovrum

Tomtarea

1 309 kvm

Pris

18 895 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

2010

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

2 glas/3glas . Hajom / Velfac

Tak

Papp / Sedum

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Luftvatten värmepump . Golvvärme. Solceller

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

FTX Mekanisk till och från

Övriga byggnader
Dubbelgarage med Varmförråd.

Tomten

1 309 kvm. Tomt med träterrass, pergola med infravärme och pool. Ett flertal soliga uteplatser både under tak och utan med vackra planteringar

Bilplats

Dubbelgarage och uppställningsplats för ytterligare fyra bilar.
Två Elladdare finns i garage

TV- och internetanslutning

Bredband: Internet: Fiber är indraget..

Driftkostnader

Uppvärmning

31 500 kr/år

Vatten/avlopp

9 000 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

1 200 kr/år

Renhållning

4 000 kr/år

Försäkring

8 300 kr/år

Summa

54 000 kr/år

(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Elförbrukning

21 000 kWh/år

Uppvärmningskostnaden är beräknad om 1,50 kr/ kwh. Kostnaden kan variera pga avtal och priser. Fasta kostnader tillkommer från eon.

Energideklaration

Status

Utförd

Prestanda

40 kWh/m²/år

Energiklass

C

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (1993-02-03) Byggnadsplan (1983-10-27)
Driftkostnader

Uppvärmning

31 500 kr/år

Vatten/avlopp

9 000 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

1 200 kr/år

Renhållning

4 000 kr/år

Försäkring

8 300 kr/år

Summa

54 000 kr/år

(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Elförbrukning

21 000 kWh/år

Uppvärmningskostnaden är beräknad om 1,50 kr/ kwh. Kostnaden kan variera pga avtal och priser. Fasta kostnader tillkommer från eon.

Ekonomi

Taxeringsvärde

10 619 000 kr (fastställt avseende år 2024)

Värdeår

2010

Byggnadsvärde

6 000 000 kr

Markvärde

4 619 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd
Dokument
Energideklaration mätprotokoll tomtkarta
Allmänt

Höllviken består av områdena Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna och utgör tillsammans den största orten i Vellinge Kommun. Med rötter från Vikingatiden har byn de senaste 50 åren förvandlats från populär badort till året-runt-boende omringad av två hav, Östersjön och Öresund.

Bebyggelsen består av fritidsboenden, året-runt-boenden från 60- och 70-talen, gamla vackra sommarhus, nybyggnation och ett flertal bostadsrättsföreningar. Tomterna är ca 600 kvm -1200 kvm.

Är man ute efter bykänsla är Höllviken rätt plats. Här finns ett mysigt promenadstråk genom byn med fint utbud av butiker, restauranger och caféer. Här ligger även Toppengallerian med bl a ICA Kvantum, biosalong och gym.

Dessutom ligger Höllviken strategiskt bra med endast 2 mil från Malmö och 4 mil från Kastrup. Läget tilltalar många pendlare och barnfamiljer då det är ett paradis med bra skolor, fritidsaktiviteter och bra kommunikation.