Falsterbo

Clemensagervägen 3D

DRÖMBOENDE MED SOLTERRASS OCH POOL I FALSTERBO
Hissen tar dig hela vägen upp till tredje våningen. Inflyttningsklara 85 fräscha kvm inrett i Scandinavisk ljus design. Vardagsrum och kök med öppen kontakt mot den fina enorma takterrassen om ca 60 kvm i bästa solläge (markis finns)
Två sovrum varav det ena med inredd walk in closet. Ytterligare ett inrett klädvårdsrum finns. Tvä fräscha kaklade badrum med tvättmöljligheter i den ena badrummet.
I föreningen finns även en gemensam pool, 2 st återvinningshus, 3 st barnvagnsförråd, 40 st parkeringsplatser som medlemmarna disponerar samt ett
separat hus för värmeanläggning och tekniska installationer.
Välkommen till en inflyttningsklar våning med närhet till härliga badstränder, golf, restauranger och skolor.

Clemensagervägen 3D

6 500 000 kr eller högstbjudande

Boarea 85 kvm

Uppl.form Bostadsrätt

Antal rum 3 rum och kök

Byggår 2020

Månadsavgift 6 067 kr/mån

Våning 3 av 3. Hiss finns.

Adam Strandh

Ansvarig fastighetsmäklare

[email protected]

6 dagar kvar till visning.

Söndag 5 April kl 11:30 - 12:00

Anmälan krävs till [email protected] tel 0733-900336

clemens 1

Namnlös bild
Allmänt
Lägenheten är registrerad som en 4:a enligt föreningen.

RUMSBESKRIVNING

ENTRÉ
Hall med avhängningsmöjligheter. Bredvid entrén finns inbyggd rejäl garderob. Genomgående ekgolv i lgh förutom i bad

GWC
Fräscht kaklat med dusch, toalett och tvättställ.

KÖK MED VARDAGSRUM
Kök från Marbodal med vit skåpsinredning och snygg kompositskiva . Access till den stora takterrassen. Rikligt med ljusinsläpp från stora fönsterpartier.
Induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, kyl&frys och mikrovågsugn.

KLÄDVÅRDSRUM
Praktiskt inrett för er som behöver ett förrådsrum, eller ta bort väggen och få ett större sällskapsrum.

SOVRUM 1
Sovrum med brevidliggande inredd walk-in -closet

SOVRUM 2
Ett större rum med plats för dubbelsäng. Utgång till takterrassen.

BADRUM MED TVÄTTMÖJLIGHETER
Kaklat med dusch, tvättmaskin & torktumlare. Tvättställ med kommod och spegel.
Kort fakta

Typ

Lägenhet

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Clemensagervägen 3D

Område

Falsterbo

Kommun

Vellinge

Boarea

85 kvm

Antal rum

3 rum

Månadsavgift

6 067 kr/mån

Pris

6 500 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2020

Fönster

Aluminumbeklädda fönster

Uppvärmning

Gaspanna

Ventilation

FTX

Våningsplan

3 av 3. Hiss finns.

Övriga byggnader
I lgh finns ett mindre rum idag som används som förråd med hyllplan

Uteplats

Stor möblerbar takterrass

Bilplats

Till varje lägenhet hör en parkeringsplats (nr 23) Separata p avtal .
Det finns även parkeringsplats med laddstolpe (kö)
Förening

Namn

Brf Öresundsbrisen

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

769633-6218

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

40 st

TV/bredband

Föreningen är ansluten till fiber via Vellinge stadsnät. Bostadsrättshavaren tecknar själv abonnemang för TV och bredband.

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av Kopare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Ej angiven

Renoveringar
2025 nya lås i samtliga portar

Parkering
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats. Det finns några platser som är försedda med laddstolpe, till dessa är det separat kö. Det finns även fyra handikappsplatser, 1 vid varje entré.

Övrigt
Kontakta föreningens styrelse gällande information om bostadsrätten, föreningens ekonomi, avgifter avskrivningsprincip mm.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur till vem samt för vilket pris säljaren säljer.

Om bud inkommer till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtalet är underskrivna, är mäklaren skyldig att informera säljaren, som får avgöra om nytt bud ska antas eller avvisas.

Köparen skall noggrant kontrollera lägenhetens och utrustningens/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.

Allmänt om föreningen
Brf Öresundsbrisen är en äkta bostadsförening bestående av 40 bostadsrätter. Föreningen köpte fastigheten 2019 och man äger marken. Byggnaden stod klar 2020.

Samtliga lägenheter är försedda med egen tvättutrustning. Det finns ingen gemensam tvättstuga.
Föreningen har en gemensam pool som får utnyttjas fritt av föreningens alla medlemmar.
Föreningen har ett miljöhus, ett barnvagnsrum och en bra uppställningsplats för cyklar.

Föreningen har avtal om skötsel av trädgård och parkeringsytor.

För mer information se föreningens hemsida; https://www.brforesundsbrisen.se/ eller kontakta ordförande i föreningen på ordforande@brforesundsbrisen.

Av allabrf.se har föreningen tilldelats betyget A+ för år 2024
Ekonomi

Pris

6 500 000 kr

Månadsavgift

6 067 kr/mån

I avgiften ingår kallvatten. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten. Hushållet debiteras kvartalsvis en schablonkostnad som sen justeras efter faktisk förbrukning. Obligatoriska tillägg tillkommer som parkering, varmvattentillägg, eltillägg, gemensam pool. Ca 12 000 kr om året.

Andel i föreningen

2.82%

Andel av årsavgift

2.82%

Indirekt nettoskuldsättning

1 011 895 kr . Enligt uppgifter från Mäklarbilden.

Bostaden är pantsatt

Ej angivet
Dokument
Ekonomisk plan Öresundsbrisen.pdf Energideklaration STADGAR_Brf Öresundsbrisen ÅRSREDOVISNING 2024_Brf Öresundsbrisen