Västra Hamnen

Einar Hansens esplanad 30A

ALLA RÄTT PÅ EINAR HANSENS ESPLANAD

Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade tvåa om ca 50 kvm i nybyggt hus på Einar Hansens Esplanad 30A! Här bor man med närhet till hav, stadspuls och grönområden, mitt i hjärtat av attraktiva Västra Hamnen.

Bostaden är öppen och social, precis som man vill ha det. Här har gränsen mellan de sociala ytorna i kök och vardagsrum nästintill suddats ut tack vare den attraktiva planlösningen vilket gör det till en perfekt yta för såväl vardagsliv som umgänge. Från denna del av lägenheten nås även den mysiga balkongen i soligt österläge - här dricker man gärna sitt morgonkaffe under årets varmare månader.

Det rymliga badrummet är helkaklat och utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare och sovrummet är lugnt beläget med plats för både säng och förvaring.

Lägenheten är en del av en stor förening i ett modernt hus med allt det där lilla extra som nyproduktion innebär – från stilrena materialval till smarta lösningar.

Här bor du med allt inom räckhåll – havet, city och parker.
Missa inte denna bostadspärla i härliga Västra Hamnen!

Einar Hansens esplanad 30A

2 495 000 kr eller högstbjudande

Boarea 50 kvm

Uppl.form Bostadsrätt

Antal rum 2 rum och kök

Byggår 2022-2024

Månadsavgift 4 281 kr/mån

Våning 3. Hiss finns.

Lina Renwall

Ansvarig fastighetsmäklare

0709-79 33 85 [email protected]

Elin Strandh

Assisterande fastighetsmäklare

0709-79 33 86 [email protected]

1 dag kvar till visning.

Onsdag 5 November kl 18:00 - 18:30

PREMIÄRVISNING! Anmälan krävs till [email protected] eller 0709793385. Välkomna!

Söndag 9 November kl 10:00 - 10:30

Anmälan krävs! Varmt välkomna!

RUMSBESKRIVNING

HALL
Parkett på golv och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter och förvaringsmöjligheter i garderober samt i intilliggande förråd.

KÖK & VARDAGSRUM
I social, öppen planlösning finns kök och vardagsrum. Här finns parkett på golv och vita väggar. Köket har vit köksinredning grå bänkskiva med vitt kakel som stänkskydd ovan. Kyl/frys i rostfritt utförande, integrerad diskmaskin, mikrovågsugn samt ugn. Goda förvaringsmöjligheter och plats för matbord. I förlängningen av köket nås vardagsrumsdelen vilken erbjuder bra plats för stor soffa. Här finns även utgång till balkong med morgonsol.

SOVRUM
Stort härligt sovrum med parkett på golv och vita väggar. Plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob.

BADRUM
Rymligt badrum som är helkaklat i vitt och grått. Här finns WC, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod samt spegel ovan.

FÖRRÅD
I bostaden finns ett förråd som nås från hallen.
Kort fakta

Typ

Lägenhet

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Einar Hansens esplanad 30A

Område

Västra Hamnen

Kommun

Malmö

Boarea

50 kvm

Antal rum

2 rum

Månadsavgift

4 281 kr/mån

Pris

2 495 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2022-2024

Fönster

3-glasfönster

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft

Våningsplan

3. Hiss finns.

Uteplats

Härlig och rymlig balkong i soligt österläge med morgonsol.

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.

Om bud inkommer till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtalet är underskrivet, är mäklaren skyldig att informera säljaren, som får avgöra om nytt bud ska antas eller avvisas.

Köparen skall noggrant kontrollera lägenhetens och utrustningens/inventarier skick , kontakta styrelsen för frågor gällande föreningen och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.
Förening

Namn

Brf Jogga

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

769640-6441

Föreningen äger marken?

Ja

Antal lägenheter

89 st

TV/bredband

Föreningen har TV och bredband via Tele2, bredband 100 (50-100 Mbit/s)Ett obligatoriskt tillägg om 122 kr/mån tillkommer på avin.

Tillåts juridisk person?

Ej angiven

Renoveringar
Fastigheterna är nybyggda och inget underhåll är gjort.
Det finns inget planerat större underhåll.

Gårdsplats
Grönskande innergård med grill, träningsmöjligheter, sittplatser och cykelparkering med och utan tak.

Parkering
Föreningen har 26 parkeringsplatser i garage i gemensamhetsanläggning som kan nyttjas till en kostnad om ca 1 000 kr/månad. Kösystem tillämpas. I garaget finns även förråd för cyklar. Föreningens fastighet har enligt nyttjanderättsavtal möjlighet att hyra 5 parkeringsplatser på fastigheten Hordaland 1 i 25 år från att slutbesked erhållits.

Gemensamma utrymmen
Varje lägenhet har ena tvättmöjligheter. Gemensamt miljörum. Övernattningslägenhet finns att tillgå.

Övrigt
Fastigheten är försäkrad hos Protector Forsikring ASA. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Föreningen har gemensam el (IMD). Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras efter verklig förbrukning.

Föreningen är delaktig i tre gemensamhetsanläggningar som kommer förvaltas genom delägarförvaltning.

Följande uppgifter är hämtade via årsredovisning samt styrelsen. Spekulanter uppmanas att även själva kontrollera dessa uppgifter.

Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Jogga registrerades 2021. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Brf Jogga förvärvade fastigheten Kryssmasten 10 under 2023 med adresserna Einar Hansens Esplanad 30 A-C, 32, 34 och Lilla Varvsgatan 31.

I Brf Jogga har man sitt förråd antigen inne i lägenheten eller uppe på vinden.

Föreningen har gemensam el och solceller på taket. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras efter verklig förbrukning.

Kontakt i föreningen:
Ordf: Nicolai Arends
Mail Brf: [email protected]

Bilpool - Smidigt och enkelt kan du hyra elbilar och ellådcyklar. (mer info på ourgreencar.se).
Ekonomi

Pris

2 495 000 kr

Månadsavgift

4 281 kr/mån

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg tillkommer för fiberoptisk TV, bredband och telefoni (exkl. samtalsavgifter) om 122 kr/månad. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning.

Andel i föreningen

0.984%

Andel av årsavgift

0.984%

Indirekt nettoskuldsättning

761 451 kr . Beräknad utifrån 2024 års Årsredovisning

Bostaden är pantsatt

Nej

Driftkostnader

Hushållsel

165 kr/mån

Försäkring

75 kr/mån

Summa

240 kr/mån
Dokument
Energideklaration Brf Jogga Stadgar Brf Jogga Årsredovisning 2024 Brf Jogga