Förening
Namn
HSB Brf Erikslust i Malmö
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
411 st
varav 5 st hyresrätt(er)
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Ej angiven
Renoveringar
Under 1990-talet renoverades balkongerna och plåten byttes ut.
1993 byttes samtliga vattenstammar och alla fönster byttes till 2-glas termofönster. Samma år renoverades även delar av taket, trappuppgångar målades och tvättstugan renoverades.
2009/2010 renoverades fasaden och källartrappan. Dessutom byttes yttertaket.
2010/2011 renoverades lekplatserna.
2013 gjordes gårdarna om och det byggdes miljöhus på samtliga gårdar.
2014 dränerades garaget om och målades.
2014-2015 målades källargångar om och förråd byttes till stålburar. Dessutom reparerades källaren, bastun renoverades och tvättstugorna målades.
2015 genomfördes en injustering av värmen och värmeväxlare byttes.
2016 spolades samtliga avloppsstammar. Samma år genomfördes OVK-besiktning och skorstenar sotades.
2017 infördes taggsystem till miljöhuset och garaget.
2018 uppdaterades låssystemet och det köptes in nya utemöbler.
2021 installerades en ny garageport samt 8 laddplatser för el & hybridbilar i garaget. Relining av avloppsstammarna genomfördes.
2021 infördes gemensam el.
2022 målades samtliga trapphus.
2023 färdigställdes 3 övernattningsrum och solcellsanläggning (ca 147 000 kWh/år), dräneringsarbete utfördes utanför övernattningsrummen, omfogning gjordes av 51 skorstenar, underhållsarbete gjordes på utsatta portar i fastigheten samt installerades kameraövervakning av miljöhusen.
Pågående i föreningen är omfogning av resterande 180 skorstenar, arbetet förväntas vara klart i slutet av året eller i början av nästa år.
Föreningen planerar att 2024-2025 byta ut ventiler till vattenledningar och utföra underhåll på dagvattenledningar/brunnar samt att 2028-2029 måla balkonger. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
I övrigt följer föreningen en underhållsplan. Se årsredovisningen för mer information.
Gårdsplats
I föreningen finns en mycket trevlig och välskött gård med stor gräsyta, lekplatser, utemöbler och grill.
Parkering
I föreningen finns 63 garageplatser, varav 7 platser är MC- och mopedplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad och MC/mopedplats kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. Av de 63 platserna är 8 utrustade med laddstationer. En plats kan hyras till en kostnad om ca 1 050 kr/månad och tankning kostar 2,90 kr per kWh. Kösystem tillämpas. Det finns även 75 parkeringsplatser på föreningens mark som hanteras av Aimo-Park och kostar 300 kr/månad med digitala tillstånd. Kösystem tillämpas (via föreningen). I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se
Övrigt
Kontakta föreningens styrelse gällande information om bostadsrätten, föreningens ekonomi, avgifter avskrivningsprincip mm.
Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur till vem samt för vilket pris säljaren säljer.
Om bud inkommer till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtalet är underskrivna, är mäklaren skyldig att informera säljaren, som får avgöra om nytt bud ska antas eller avvisas.
Köparen skall noggrant kontrollera lägenhetens och utrustningens/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Erikslust i Malmö köpte husen 1953. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2024-12-31. Av de 18 lokalerna upplåtes 5 st med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Torupsgatan 1, Erikslustvägen 30-46 (jämna nr) och Mellanhedsgatan 22.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften uppgår till 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Föreningen planerar årliga avgiftshöjningar om ca 5% de kommande åren. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
På varje gård finns 2 gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med totalt fem tvättmaskiner, tre torktumlare, två torkrum och två manglar. Det finns även en jourtvättstuga som inte behöver förbokas.
Det finns en fritidslokal som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr samt ett hobbyrum som kan nyttjas mot en depositionsavgift om ca 200 kr, varav 100 kr återbetalas vid återlämning av nyckeln. I källaren finns även bad- och basturum samt cykelförråd. Barnvagnsutrymmen finns i källaren på Torupsgatan 1C och Erikslustvägen 36D samt 42F.
Sedan juni 2023 finns 3 nya och fräscha övernattningsrum med pentry att hyra för föreningens medlemmar till en kostnad om ca 500 kr/natt.
I föreningen finns trevliga och välskötta gårdar med gräsytor, växtlighet, lekplatser, sandlådor, utemöbler och grillar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/erikslust
Bilder
Planlösning
Rumsbeskrivning
Byggnad
Förening
Ekonomi
Dokument
