Höllviken

Falsterbovägen 82D

ÖRESUNDSUTSIKT- TVÅ PLAN, TVÅ UTEPLATSER OCH STOR TRÄDGÅRD!

Välkommen till en stilfull bostadsrätt i två hela plan med enastående Öresundsutsikt och ett fantastiskt solläge. Här kombineras generösa inomhusytor med en utomhusmiljö som få bostadsrätter förunnas.

De två rymliga uteplatserna skapar självklara sällskapsytor från morgon till kväll, medan den stora trädgården ger en unik villakänsla med gott om plats för både avkoppling och umgänge.

Den stora inhägnade gräsmattan med upphöjd plantering ger en påtaglig villakänsla och den inhägnade trädgården skapar en trygg och privat miljö, perfekt för både barnlek och sällskapsdjur.

Som hörnbostad får du dessutom ett extra fritt och insynsskyddat läge som förstärker känslan av rymd och exklusivitet. Trädgården har en förberedd plats för att bygga förråd eller varför inte ett växthus. Det är något alldeles särskilt att ha denna generösa utomhusmiljö - en ovanlig lyx i bostadsrättsform.

Detta är mer än ett hem – det är ett livsstilsboende för dig som söker det lilla extra, där varje detalj samspelar för att skapa något verkligt speciellt.

Falsterbovägen 82D

5 795 000 kr eller högstbjudande

Boarea 108 kvm

Uppl.form Bostadsrätt

Antal rum 4 rum och kök

Byggår 2012

Månadsavgift 6 600 kr/mån

Våning 1.2 av 2. Hiss finns ej.

Elin Strandh

Ansvarig fastighetsmäklare

0709-79 33 86 [email protected]

12 dagar kvar till visning.

Söndag 8 Mars kl 11:00 - 11:30

Anmälan krävs! Varmt välkomna!

Fastighetskarta
RUMSBESKRIVNING

ENTRÉ
Ljus entré med inbyggda garderober med bra förvaringsmöjligheter och golvvärme. På golvet ligger klinker.

BADRUM/ TVÄTTRUM
Kaklat med toalett, dusch, handfat, badrumsskåp. Tvättmaskin och torktumlare.

KÖK
Välplanerat kök med i öppen ljus planlösning med vardagsrummet. Havsutsikt och fönster från två håll
Kök från Marbodal med plats för stort matbord.
Spis, spisfläkt, mikrovågsugn, kyl & frys, diskmaskin.
Utgång till uteplats med träterrass.
Genomgående ekparkett i alla rum förutom i bad och hall.

SOVRUM 1
Rum med inbyggda garderober och plats för stor säng. Parkettgolv.

OVANVÅNINGEN ERBJUDER

Allrum med franskbalkong och otrolig havsutsikt mot Öresund och två rejäla sovrum med garderober. Ekparkett på golvet.
Kaklat fräscht badrum med toalett, tvättställ, badrumsskåp och handdukstork.
Kort fakta

Typ

Lägenhet

Byggnadstyp

Flerbostadshus i två plan

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Falsterbovägen 82D

Område

Höllviken

Kommun

Vellinge

Boarea

108 kvm

Antal rum

4 rum

Månadsavgift

6 600 kr/mån

Pris

5 795 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus i två plan

Byggnadsår

2012

Fönster

3 glas isoler

Uppvärmning

Vattenburen el med frånluftsvärmepump

Ventilation

Mekanisk frånluft i kök och våtutrymme.

Våningsplan

1.2 av 2. Hiss finns ej.

Övriga byggnader
Förråd finns utanför entrén. Laddbox för elbil finns.

Uteplats

Två uteplatser, trätrall om ca 50 kvm med nyttjanderätt.

Bilplats

Parkering finns.
Laddbox finns till elbil.

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.

Om bud inkommer till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtalet är underskrivet, är mäklaren skyldig att informera säljaren, som får avgöra om nytt bud ska antas eller avvisas.

Köparen skall noggrant kontrollera lägenhetens och utrustningens/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.
Förening

Namn

Brf Falsterbovägen 82

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

769622-7359

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

4 st

TV/bredband

Fiber

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av Kopare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Ej angiven

Gårdsplats
uteplats finns, ej äganderätt utan enbart med nyttjanderätt

Parkering
Parkeringsplats finns

Gemensamma utrymmen
Förråd finns till bostaden

Allmänt om föreningen

Föreningens stadgar registrerades 2011-02-17

Ekonomisk plan upprättades av styrelsen 2012-03-14 och registrerades hos Bolagsverket 2012-04-12.

Föreningen äger fastigheten Höllviken 6:14 i Vellinge kommun. Fastigheten avser ett radhus och består
av fyra lägenheter med 4 rum och kök. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätter. Den totala bostadsarean är 428 kvm.

Uppvärmningssystem är vattenburen el med frånluftsvärmepump.
Ventilation är mekanisk frånluft i badrum och kök.
Ekonomi

Pris

5 795 000 kr

Månadsavgift

6 600 kr/mån

I avgiften ingår parkering. Uppvärmningskostnad, renhållning och vattenförbrukning tillkommer.

Andel i föreningen

25%

Indirekt nettoskuldsättning

1 034 853 kr . Beräknad utifrån 2024 års Årsredovisning

Bostaden är pantsatt

Nej

Driftkostnader

Uppvärmning

809 kr/mån

Vatten/avlopp

833 kr/mån

Försäkring

160 kr/mån

Summa

1 802 kr/mån

Elförbrukning

8 056 kWh/år

OBSERVERA att driftskostnader för uppvärmning kan variera beroende på elavtal och villkor. Renhållning är inkluderad i VA kostnaden från Vellinge kommun och är ca uppgift.
Dokument
RB Bostadsrättsföreningen Falsterbovägen 82 240101-241231 Stadgar energideklaration Falsterbovägen 82 d Årsredovising 2024
Allmänt

Höllviken består av områdena Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna och utgör tillsammans den största orten i Vellinge Kommun. Med rötter från Vikingatiden har byn de senaste 50 åren förvandlats från populär badort till året-runt-boende omringad av två hav, Östersjön och Öresund.

Bebyggelsen består av fritidsboenden, året-runt-boenden från 60- och 70-talen, gamla vackra sommarhus, nybyggnation och ett flertal bostadsrättsföreningar. Tomterna är ca 600 kvm -1200 kvm.

Är man ute efter bykänsla är Höllviken rätt plats. Här finns ett mysigt promenadstråk genom byn med fint utbud av butiker, restauranger och caféer. Här ligger även Toppengallerian med bl a ICA Kvantum, biosalong och gym.

Dessutom ligger Höllviken strategiskt bra med endast 2 mil från Malmö och 4 mil från Kastrup. Läget tilltalar många pendlare och barnfamiljer då det är ett paradis med bra skolor, fritidsaktiviteter och bra kommunikation.