Höllviken

Östersjövägen 47

STRANDFYND MED DOFT AV HAV!

På svårslagen adress inbäddat i vacker natur och precis intill välkända Kämpingestranden ligger denna unika och fräscha våning om ca 80 kvm. Här har man lyckats skapa ett klassiskt hem som håller över tid med en genomtänkt kombination av vitlaserade parkettgolv, trivsamt vitt kök från HTH och stora fönsterpartier mot balkongen som sträcker sig längst hela vardagsrummet och köket. Planlösningen rymmer även vardagsrum, två sovrum, helkaklat badrum samt tvättstuga.

Läget är unikt och vackert, endast 100 meter från stranden. Det vilar ett tryggt lugn över detta hem, en plats att landa och andas, som bör upplevas på plats. Här hör man vågbruset och bor samtidigt naturskönt med härliga gyaskogen som granne. I närheten finns även tennishall, bra förskolor, busshållplats och strandrestaurangen Strandtugg. Ett kort gångavstånd till stranden gör det obligatoriskt att ta både morgon- och kvällsdopp, året runt!

Här vill man bo och leva - varmt välkomna till Östersjövägen 47! G u l d l ä g e !

Östersjövägen 47

5 995 000 kr

Boarea 80 kvm

Uppl.form Bostadsrätt

Antal rum 3 rum och kök

Byggår 2015

Månadsavgift 7 937 kr/mån

Våning 2 av 2. Hiss finns.

Lina Renwall

Ansvarig fastighetsmäklare

0709-79 33 85 [email protected]

Elin Strandh

Assisterande fastighetsmäklare

0709-79 33 86 [email protected]

6 dagar kvar till visning.

Torsdag 25 September kl 18:00 - 18:30

PREMIÄRVISNING! Anmälan krävs till [email protected] eller 0709793385. Välkomna!

RUMSBESKRIVNING

ENTRÉ
Välkommen in! Entré och hall med klassiskt grått klinkergolv, målade väggar och plats för mindre hallmöbel. Goda avhängningsmöjligheter och direkt access till ett litet rum som kan agera ytterligare plats för avhängning av ytterkläder och skor.

KÖK
Modernt och stilrent kök från HTH med vita släta luckor, dolda handtag, bänkskiva av laminat och ljust kakel ovan bänkskiva. Utrustat med ugn, fläkt, mikrovågsugn, induktionshäll, kyl och frys samt diskmaskin. På golvet ligger vitlaserad askparkett, spotlights i tak.

SÄLLSKAPSYTA (VARDAGSRUM/MATPLATS)
Vardagsrum som har sina naturliga indelningar även om det är öppet. Här har man satsat på mycket ljusinsläpp och terrassdörrar till den ljuvliga balkongen ger en fin känsla och extra närhet till de vackra omgivningarna. Rummet är inrett med både mat- och soffmöblemang och tack vare den öppna planlösningen är valmöjligheterna många. Trevligt!

BALKONG/UTEPLATS
Dubbla utgångar leder ut till den ljuvliga balkongen där man mer än gärna njuter av både sol och vy över vackra omgivningar.

BADRUM
Smakfullt badrum med helkaklade vita väggar och mörk klinkers på golv. Toalett, duschhörna med badkar, tvättställ med kommod, spegel. Spotlights i tak samt handdukstork.

MASTER BEDROOM
Stort och härligt sovrum med vitlaserad askparkett och ljusa väggar. Gott om plats för möbler. Ingång till tvättstuga.

SOVRUM 2
Fint sovrum med vitlaserad askparkett på golv och lljusa väggar.

TVÄTTSTUGA
Access från master bedroom, klinker på golv och kakel i vitt på vägg. Utrustat med tvättmaskin (Siemens) och torktumlare (Siemens), tvättho och gott om förvaring.

FÖRRÅD
Förråd finns både i anslutning till lägenheten, samt intill garaget.
Kort fakta

Typ

Lägenhet

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Östersjövägen 47

Område

Höllviken

Kommun

Vellinge

Boarea

80 kvm

Antal rum

3 rum

Månadsavgift

7 937 kr/mån

Pris

5 995 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2015

Uppvärmning

Grundvattenvärme

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Våningsplan

2 av 2. Hiss finns.

Uteplats

Stor, härlig balkong i soligt söderläge som nås från kök/allrum. Här finns plats för olika sittgrupper och grill.

Bilplats

Garage och parkeringsplats, kostnad för garageplats 400 kr/månad. Gästparkering saknas men finns parkering mot avgift på gatan.

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när och till vem samt för vilket pris säljaren säljer.

Om bud inkommer till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtalet är underskrivet, är mäklaren skyldig att informera säljaren, som får avgöra om nytt bud ska antas eller avvisas.

Köparen skall noggrant kontrollera lägenhetens och utrustningens/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.
Förening

Namn

Brf Vita stränder

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

769627-7990

Hemsida

www.vitastrander.se/home/

Föreningens ekonomi

Avgifterna höjdes from januari 2023 med retroaktiv höjning för Q4 2022 givet ränteförändringar.

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

30 st

TV/bredband

Fiberanslutning till varje lägenhet. Egna abonnemang som bekostas av lägenhetsinnehavaren.

Överlåtelseavgift

1312 kr (betalas av Köpare)

Pantsättningsavgift

525 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Nej

Renoveringar
En underhållsplan finns som gäller från 2021.

Inga större åtgärder är under planering.

Gårdsplats
Mysig innergård med utemöbler.

Parkering
Garage och parkeringsplats, kostnad för garageplats 400 kr/månad. Gästparkering saknas men finns parkering mot avgift på gatan.

Gemensamma utrymmen
Förråd i eller i anslutning till lägenheterna.
Större lägenheter har även förråd i anslutning till garage.

Övrigt
Lägenheterna har gemensam grundvattenvärme via ett separat teknikhus. Samtliga lägenheter har vattenburen golvvärme.

Allmänt om föreningen
BRF Vita Stränder är en äkta bostadsrättsförening med 26 lägenheter och 4 småhus. Föreningen bildades år 2006 och äger marken. Juridiska personer kan endast beviljas inträde i föreningen om styrelsen så beslutar.

Föreningen har ekonomisk förvaltning genom Bredablick AB.
Ekonomi

Pris

5 995 000 kr

Månadsavgift

7 937 kr/mån

I avgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg för hemförsäkringen. Hushållsel, kabel-TV, hemförsäkring och garageplats tillkommer. Garageplats 400 kr/månad,

Andel i föreningen

3.0928%

Indirekt nettoskuldsättning

1 kr

Bostaden är pantsatt

Nej

Driftkostnader

Hushållsel

800 kr/mån

Summa

800 kr/mån
Dokument
Energideklaration-1266155 (1)
Allmänt

Höllviken består av områdena Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna och utgör tillsammans den största orten i Vellinge Kommun. Med rötter från Vikingatiden har byn de senaste 50 åren förvandlats från populär badort till året-runt-boende omringad av två hav, Östersjön och Öresund.

Bebyggelsen består av fritidsboenden, året-runt-boenden från 60- och 70-talen, gamla vackra sommarhus, nybyggnation och ett flertal bostadsrättsföreningar. Tomterna är ca 600 kvm -1200 kvm.

Är man ute efter bykänsla är Höllviken rätt plats. Här finns ett mysigt promenadstråk genom byn med fint utbud av butiker, restauranger och caféer. Här ligger även Toppengallerian med bl a ICA Kvantum, biosalong och gym.

Dessutom ligger Höllviken strategiskt bra med endast 2 mil från Malmö och 4 mil från Kastrup. Läget tilltalar många pendlare och barnfamiljer då det är ett paradis med bra skolor, fritidsaktiviteter och bra kommunikation.