Höllviken/Kanalgatorna

Trulsibrunnvägen 50

LÄGET ÄR KLART -DRÖMMEN ÄR ER! Välkomna till den sista fastigheten på Trulsibrunnvägen! Ett drömläge med havet som fondvägg och som sällan kommer ut på marknaden. På fastigheten finns två byggnader med stora valmöjligheter. Permanentboende, generationsboende, sommarresidens eller för er som vill förverkliga era nyproduktionsdrömmar.
Huvudbyggnaden är om ca 187 kvm fördelat på 4 rok, byggt 1935 och framåt. Den mindre byggnaden (Örementhus) byggdes 1993 och är 57 kvm fördelat på två sovrum , kök , vardagsrum och bad.

Byggrätt 20% om ca 1260 kvm enligt Vellinge Kommun, resten av marken är klassad som park- planteringsmark och gatumark. För mer info gällande byggrätt , kontakta Vellinge kommun tel 040-425000

Trulsibrunnvägen 50

Boarea 187 kvm

Bostadstyp Friliggande villa

Uppl.form Friköpt

Tomtarea 2 065 kvm

Byggår 1935/1993

Staffan Strandh

Ansvarig fastighetsmäklare

040-678 28 84 [email protected]

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Fastighetskarta
Allmänt
Kort fakta

Typ

Friliggande villa

Byggnadstyp

1-plansvilla

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Höllviken 9:97

Adress

Trulsibrunnvägen 50

Område

Höllviken/Kanalgatorna

Kommun

Vellinge

Boarea

187 kvm

Tomtarea

2 065 kvm

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1935/1993

Fasad

Tegel

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grund

Krypgrund / betongplatta på byggnad nummer två

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Övriga byggnader
Friliggande hus om ca 57 kvm som står på ofrigrund

Övrigt
Huvudbyggnaden har blivit tillbyggd i omgångar.

Tomten

2 065 kvm. Naturtomt

Bilplats

Uppställningsplats för ett antal bilar.

Driftkostnader

Uppvärmning

35 000 kr/år

Vatten/avlopp

12 000 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

2 000 kr/år

Summa

49 000 kr/år

(fastighetsavgift/skatt på 15 637 kr tillkommer)

Elförbrukning

23 279 kWh/år

Uppvärmningskostnaden kan variera pga avtal och priser . Hemförsäkringskostnad tillkommer.

Energideklaration

Status

Utförd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (1993-02-03) Byggnadsplan (1983-10-27) Naturreservat (1982-12-07) Förbud mot schaktning, trädfällning mm (1963-06-20)
Driftkostnader

Uppvärmning

35 000 kr/år

Vatten/avlopp

12 000 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

2 000 kr/år

Summa

49 000 kr/år

(fastighetsavgift/skatt på 15 637 kr tillkommer)

Elförbrukning

23 279 kWh/år

Uppvärmningskostnaden kan variera pga avtal och priser . Hemförsäkringskostnad tillkommer.

Ekonomi

Taxeringsvärde

10 558 000 kr (fastställt avseende år 2024)

Värdeår

1935

Byggnadsvärde

3 558 000 kr

Markvärde

7 000 000 kr

Skatt/avgift

15 637 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd
Dokument
Planbestämmelser Plankarta Trulsibrunnvägen 50 planbestämmelser trulsibrunn 50
Allmänt

Höllviken består av områdena Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna och utgör tillsammans den största orten i Vellinge Kommun. Med rötter från Vikingatiden har byn de senaste 50 åren förvandlats från populär badort till året-runt-boende omringad av två hav, Östersjön och Öresund.

Bebyggelsen består av fritidsboenden, året-runt-boenden från 60- och 70-talen, gamla vackra sommarhus, nybyggnation och ett flertal bostadsrättsföreningar. Tomterna är ca 600 kvm -1200 kvm.

Är man ute efter bykänsla är Höllviken rätt plats. Här finns ett mysigt promenadstråk genom byn med fint utbud av butiker, restauranger och caféer. Här ligger även Toppengallerian med bl a ICA Kvantum, biosalong och gym.

Dessutom ligger Höllviken strategiskt bra med endast 2 mil från Malmö och 4 mil från Kastrup. Läget tilltalar många pendlare och barnfamiljer då det är ett paradis med bra skolor, fritidsaktiviteter och bra kommunikation.