Höllviken

Ivars Väg 4

WHAT A VIEW!
Nu är den här - På första parkett! En spektakulär etagevåning med BÄSTA utsikten och två stora balkonger.
Kliv in i en av Höllvikens största lägenheter om hela 158 kvm där du kan fokusera på att bara njuta av livet med havet ständigt närvarande. Detta är ett inflyttningsklart, renoverat och tilltalande hem. Känslan möter dig redan i hallen med grymt ljusinsläpp. Tre rejäla tre sovrum och ett nytt kök delvis integrerat med ett socialt vardagsrum med en utsikt man bara vågar drömma om.
Våningen genomgick en total renovering 2018 med bl a nytt kök, nya fräscha badrum (våtrumsintyg finns), två nyinsatta braskaminer, nya golv mm.
Ett sällsynt tillfälle för er som söker ett lättskött boende på första parkett med hänförande utsikt mot havet.

Fin påkostad innergård med vackra planteringar. Föreningen har även investerat i solcellsanläggning .
Bo på bekvämt gångavstånd till matbutiker, restauranger, bagerier, caféer och busstation för dig som pendlar.

VARMT VÄLKOMNA ATT BOKA VISNING

Ivars Väg 4

Boarea 158 kvm

Uppl.form Bostadsrätt

Antal rum 5 rum och kök

Byggår 2002

Månadsavgift 8 766 kr/mån

Våning 4 av 5. Hiss finns. Etagevåning

Lina Renwall

Ansvarig fastighetsmäklare

0709-79 33 85 [email protected]

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

montage badrum
RUMSBESKRIVNING

ENTRÉ
Stor hall med klinker och med avhängningsmöjligheter (två garderober)
Genomgående vitlaserad ekgolv i våningen (förutom i bad) och infällda spotlights i tak.

BADRUM 1
Fräsch kaklat badrum med dusch, toalett och tvättställ. Golvvärme.
Våtrumsintyg finns.

TVÄTTSTUGA KOMBINERAT MED BAD
Tvättmaskin och torktumlare (2018)
Toalett, tvättställ och badkar. Golvvärme. Våtrumsintyg finns.

SOVRUM 1-3
Tre bra sovrum varav en rejäl klädkammare i det ena.
Havsutsikt i två av sovrummen

KÖK
Snyggt kök insatt 2018 med Spishäll, integrerad kyl &
frys, ugn och mikrovågsugn. Gott med skåpsförvaring. Plats för stort matbord.

VARDAGSRUM
Ett fantastiskt vardagsrum med nyinsatt braskamin, stora öppningsbara fönsterpartier, plats för soffmöblemang och matbord.
Utgång till möblerbar inglasad balkong med havet som granne.

ÖVRE ETAGEPLAN
Via läcker trappa med glasräcke når vi ovanvåningen som erbjuder ett härligt avslappnat och avskilt rum som lämpar sig som ett sällskapsrum/tv rum , även här nyinsatt braskamin och stora fönsterpartier från golv till tak samt en generös möblerbar balkong mot havet.
Kort fakta

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Ivars Väg 4

Område

Höllviken

Kommun

Vellinge

Boarea

158 kvm

Antal rum

5 rum

Månadsavgift

8 766 kr/mån

Byggnad

Byggnadsår

2002

Uppvärmning

Vattenburen el / Solceller.

Ventilation

Frånluft med återvinning

Våningsplan

4 av 5. Hiss finns.

Renovering
2018

Övriga byggnader
Två förråd finns.

Uteplats

Två förråd finns.

Bilplats

I föreningen finns 20 garageplatser samt 19 biluppställningsplatser. Garageplats följer inte med vid överlåtelser, kö tillämpas.
Förening

Namn

HSB Brf Näset i Höllviken

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

769606-8969

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

26 st

TV/bredband

Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia.

Överlåtelseavgift

1432 kr (betalas av Kopare)

Pantsättningsavgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Nej

Renoveringar

Parkering
I föreningen finns 20 garageplatser samt 19 biluppställningsplatser. Garageplats följer inte med vid överlåtelser, kö tillämpas.

Övrigt
En uppfräschning av trädgårdsanläggningen har utförts under våren 2022. Under 2022 var solcellsanläggningen i drift hela året och producerade ca 55 400 kwh. 6 stycken nya värmepumpar är installerade 2022. Resterande 6 stycken har installerats 2023.

Allmänt om föreningen
HSB Brf Näset i Höllviken.
Bostadsrättsföreningen är en äkta förening som bildades 2002.
Föreningen upplåter totalt 26 lägenheter, samtliga bostadsrätter. Föreningen köpte fastigheten 2002 (äger marken).

På fastigheten finns fyra bostadshus med adresserna Ivars väg 2 och 4 samt Elmers väg 3 och 5. Ivars väg innehas i form av en samfällighet, Havnäset.
Ekonomi

Pris

0 kr

Månadsavgift

8 766 kr/mån

I avgiften ingår TV paket lagom via bredband samt Wifi som föreningen tecknat via Telia . Vatten ingår. Värme och hushållsel tillkommer och hemförsäkring. Garageplats kostar 400 kronor (kö)

Andel i föreningen

5.5108%

Indirekt nettoskuldsättning

1 076 577 kr . Beräknad utifrån 2022 års Årsredovisning

Bostaden är pantsatt

Nej

Driftkostnader

Uppvärmning

2 500 kr/mån

Summa

2 500 kr/mån
Dokument
Näset Stadgar 2011 version 5 (1) enerig, ivars väg Årsredovisning Näset 2022
Allmänt

Höllviken består av områdena Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna och utgör tillsammans den största orten i Vellinge Kommun. Med rötter från Vikingatiden har byn de senaste 50 åren förvandlats från populär badort till året-runt-boende omringad av två hav, Östersjön och Öresund.

Bebyggelsen består av fritidsboenden, året-runt-boenden från 60- och 70-talen, gamla vackra sommarhus, nybyggnation och ett flertal bostadsrättsföreningar. Tomterna är ca 600 kvm -1200 kvm.

Är man ute efter bykänsla är Höllviken rätt plats. Här finns ett mysigt promenadstråk genom byn med fint utbud av butiker, restauranger och caféer. Här ligger även Toppengallerian med bl a ICA Kvantum, biosalong och gym.

Dessutom ligger Höllviken strategiskt bra med endast 2 mil från Malmö och 4 mil från Kastrup. Läget tilltalar många pendlare och barnfamiljer då det är ett paradis med bra skolor, fritidsaktiviteter och bra kommunikation.