Höllviken

Appelins väg 8

VILLAKÄNSLA PÅ ETT PLAN
Ett sällsynt tillfälle att förvärva en perfekt renoverad och välskött marklägenhet om 113 kvm med fint ljus och härlig villakänsla.
Här bor du ljust och trivsamt med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus.
Den genomtänkta planlösningen erbjuder tre sovrum (kan bli fyra), kaklat badrum med tvättmöjligheter.
Köket tillsammans med vardagsrummet är hjärtat i lägenheten och erbjuder gott om plats för samkväm. Access från kök ut till uteplats.
En boende som passar både barnfamiljen som för er som tröttnat på den stora villan.

Välkommen till ett bekvämt boende mitt i Höllviken på Ivars väg med gångavstånd till Höllvikens bykärna med restauranger, busskommunikationer, affärer och bibliotek.

Appelins väg 8

5 850 000 kr eller högstbjudande

Boarea 113 kvm

Uppl.form Bostadsrätt

Antal rum 4 rum och kök

Byggår 1999

Månadsavgift 8 684 kr/mån

Våning 1 av 2. Hiss finns.

Elin Strandh

Ansvarig fastighetsmäklare

0709-79 33 86 [email protected]

Lina Renwall

Assisterande fastighetsmäklare

0709-79 33 85 [email protected]

9 dagar kvar till visning.

Söndag 14 Juni kl 11:30 - 12:00

PREMIÄRVISNING! Anmälan krävs till [email protected] eller 0709793386. Välkomna!

montage badrum
RUMSBESKRIVNING

ENTRÉ
Ljus hall med platsbyggd sittplats och förvaring. Klinker på golvet.

WALK IN CLOSET
En stort klädvårdsrum med platsbyggd förvaring. Heltäckningsmatta

KÖK MED VARDAGSRUM
Ett fint ljust rum att samlas i med kök från HTH renoverat 2020. Stor köksö med barhäng och gott om köksförvaring. Spishäll, fläkt, inbyggd ugn, diskmaskin, samt kyl och frys. Separat skafferi finns.
Vardagsrum med stora fönterpartier och plats både för stort matbord och soffmöbelmang. Utgång till uteplats från köket. Parkettgolv.

SOVRUM 1
Stort och luftigt med parkettgolv och fransk balkong. Garderober

SOVRUM 2
Parkettgolv och garderober.

SOVRUM 3
Stort och ljust med klädkammare

BADRUM MED TVÄTTMÖLJIGHETER
Kaklat med vägghängd toalett, dusch, dubbla tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.

GÄSTTOALETT
Fräsch gwc med infällda spotlights.

UTEPLATS
Privat uteplats med lättskött gräsmatta.
Kort fakta

Typ

Lägenhet

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Appelins väg 8

Område

Höllviken

Kommun

Vellinge

Boarea

113 kvm

Antal rum

4 rum

Månadsavgift

8 684 kr/mån

Pris

5 850 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1999

Våningsplan

1 av 2. Hiss finns.

Renovering
Se årsredovisning.

Uteplats

Uteplats med gräsmatta. Uteplatsen är ej upplåten med bostadsrätten. Bostadsrättsinnehavaren har nyttjanderätt och skall underhålla uteplatsen fram till häcken.

Bilplats

En parkeringsplats ingår
Förening

Namn

Bostadsrättsföreningen SBC Höllviken

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

716406-2825

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

20 st

Antal lokaler

1 st

Överlåtelseavgift

1480 kr (betalas av Köpare)

Pantsättningsavgift

592 kr

Tillåts juridisk person?

Ej angiven

Renoveringar

PLANERAT UDERHÅLL 2026
Renovering av sockelplåtar
Målning av bruna träfasader
Lagning av balkongplattor
Spolning av dagvattenledningar

Parkering
En numrerad p-plats utomhus ingår i månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen
Cykelförråd
Uteplats, gård

Övrigt
Kontakta föreningens styrelse gällande information om bostadsrätten, föreningens ekonomi, avgifter avskrivningsprincip mm.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning, vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljarna beslutar om när, hur till vem samt för vilket pris säljaren säljer.

Om bud inkommer till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtalet är underskrivna, är mäklaren skyldig att informera säljaren, som får avgöra om nytt bud ska antas eller avvisas.

Köparen skall noggrant kontrollera lägenhetens och utrustningens/inventarier skick och i övrigt fullgöra sin undersökningsplikt före köp.

Allmänt om föreningen
BRF SBC HÖLLVIKEN
Byggnaden uppfördes 1998 av PEAB.
Bostadsrättsföreningen består av två flerbostadshus i tvåvåningar, ett flerbostadshus i fem våningar samt ett radhus i två plan, totalt 20 lägenheter, ett skyddsrum och sophus.

Föreningen äger marken och den ekonomiska förvaltningen sköts av Akevo.

Potentiell köpare ombeds att kontakta styrelsen gällande föreningens ekonomi och andra väsentligheter inför ett köp.
Ekonomi

Pris

5 850 000 kr

Månadsavgift

8 684 kr/mån

Inklusive värme, vatten och parkeringsplats.

Andel i föreningen

5.34455%

Andel av årsavgift

5.30978%

Indirekt nettoskuldsättning

783 724 kr . Beräknad utifrån 2025 års Årsredovisning

Bostaden är pantsatt

Ej angivet

Driftkostnader

Hushållsel

500 kr/mån

Försäkring

324 kr/mån

Summa

824 kr/mån

Elförbrukning

8 557 kWh/år

Hushållsel tillkommer samt försäkring.
Dokument
energideklaration stadgar Årsredovisning
Allmänt

Höllviken består av områdena Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna och utgör tillsammans den största orten i Vellinge Kommun. Med rötter från Vikingatiden har byn de senaste 50 åren förvandlats från populär badort till året-runt-boende omringad av två hav, Östersjön och Öresund.

Bebyggelsen består av fritidsboenden, året-runt-boenden från 60- och 70-talen, gamla vackra sommarhus, nybyggnation och ett flertal bostadsrättsföreningar. Tomterna är ca 600 kvm -1200 kvm.

Är man ute efter bykänsla är Höllviken rätt plats. Här finns ett mysigt promenadstråk genom byn med fint utbud av butiker, restauranger och caféer. Här ligger även Toppengallerian med bl a ICA Kvantum, biosalong och gym.

Dessutom ligger Höllviken strategiskt bra med endast 2 mil från Malmö och 4 mil från Kastrup. Läget tilltalar många pendlare och barnfamiljer då det är ett paradis med bra skolor, fritidsaktiviteter och bra kommunikation.

Parkering

Besöksparkering finns.